真空热水锅炉在进行操作的过程中冷凝热回收装置，这样就可以在一定程度上用较低的水或者是空气冷却烟气的温度，在一定程度上实现其烟气温度、传热表面附近区域，烟气中的水汽凝结，和烟气显热释放和水蒸汽凝结潜热释放，并在换热器或空气加热和加热水。
真空热水锅炉能够实现其热能回收，有效的提高其锅炉的热效率，其锅炉烟气中其蒸汽和蒸汽的体积一般为15%～19%，燃料锅炉烟气中的水汽含量为10%～12%，远远高于燃煤锅炉6%以下的烟气。
真空热水锅炉的热效率是用热值计算的，其热效率较高，但是会由于其天然气高以及低热值热值相差10%左右，实际能源利用率不高。为了充分利用能源，降低排烟温度，回收气的物理热能，当换热器的壁温低于烟气露点温度，烟气中的水蒸汽会冷凝并释放潜热，和高、发热率10%低的差别可以有效利用。
真空热水锅炉在传统的真空热水锅炉中，其排烟温度一般情况下为160～250度，其烟气中的额水蒸汽会依然处于过热的状态，其凝结成液态水，这样就可以在一定程度上释放汽化潜热是不可能的。
真空热水锅炉的热效率是由燃料的低热值来计算的。它不考虑燃料高热值中汽化潜热的热量损失。因此，传统锅炉的热效率只能达到87～91%。烟气冷凝余热回收装置，降低排烟温度50 ~摄氏70度，并充分回收冷凝热的潜热和蒸汽在烟气冷凝。
