真空热水锅炉的下半部的结构和普通的锅炉是一样的，在进行制作的过程中主要是由燃烧室与传热管组成，其下半部装有热媒介，上部为真空室，其中插入了U型热交换器。
真空热水锅炉在运行时其整体是在负压状态下，所以时很不错的安全，其炉内的热媒介，在锅炉运行的全过程中，不进、不出、不增、不减，只封闭在锅炉的真空室内，在锅炉的传热管与热交换器之间传递热量。
真空热水锅炉炉内的热媒介是安全脱氧的纯净水，在进行使用时无腐蚀以及水垢，这样的设备使用寿命可以长达20多年，其设备的结构为燃烧加热部分采用其优质的20#锅炉管，排列成热管束，故称管流式热管锅炉。其优点是大燃烧室，炉压低。而管的组成使其受热面积大，体积小，重量轻，仅似锅壳锅炉的三分之二。而且容水量小，起温速度快，5~8分钟就可达到理想的温度。
真空热水锅炉在标准状态下，锅炉的真空度为-76CMHG，锅炉启动后，燃料燃烧产生的热理传给受热面内的热媒水，使热媒水在炉内负压状态下蒸发成蒸汽，这些蒸汽上升与在真空室内的热交换器进行热交换后，变成凝结水回流到炉水中，如此往复进行，其传热过程是利用炉水的相变实现的，炉水的凝结和汽化所传递的是炉水的汽化潜热。
真空热水锅炉在运行的过程中，炉体的内部压力，始终处于-15CMHG--76CMHG的真空状态下，即使由U型换热器因外界压力产生泄露，或因操作故障在不能超过外界大气压情况下，控制器，水温控制，过热开关，真空压力开关，都将自动切除电源。
